1、墙根部位渗水主要是内外墙抹灰时对墙根部位整理不洁净导致外墙防水砂浆抹不到底部或墙根部位抹灰不密实，内墙抹灰与地上面层衔接处有缝隙，而形成渗水，特别是墙根部标高与地下室室内地上的标高很挨近时，这样的一种状况更简单呈现；

  2、形缝处渗水主要是因为变形缝处防水办法没做好，导致室外地下水进入变形缝，从缝两边的墙体进入地下室；

  3、穿越外墙的管道渗水是由管道预留孔洞阻塞不密实，当雨水较多的夏日或管道漏水时，地下水沿管道壁外外表进入室内；

  4、外墙散水部位漏水是因为外墙外侧的防水砂浆与室外踢脚接槎部位低于散水或与散水平齐，而接槎部位常常接欠好，当散水开裂或散水与勒脚的缝隙没有用油膏添缝时，遇到大雨就会导致地下室渗水；

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