业主买房后发现诸多问题 挂海报邀市民参观(图)_极速体育直播吧在线_极速体育直播吧在线直播nba

极速体育直播吧在线

联系电话:0791—87877888

来源:极速体育直播吧在线    发布时间:2024-02-14 01:22:05
产品说明:

  常州一个名为“西城·格兰艺堡”的小区是一个典型的欧式花园洋房,然而,近来,该小区一洋房的山墙上悬挂的巨幅海报着实吸引了不少当地过往市民的目光,该洋房的业主张先生在房子出现诸多质量上的问题后与开发商交涉未果的情况下,只得出此下策,在自家房屋的山墙上悬挂了巨幅海报

  就张先生反映的情况,记者电话采访了常州市天宁房地产开发有限公司工程王姓主管。王主管认为,西城格兰艺堡11幢401房屋的墙体裂缝等问题是建筑通病,都是可以修复的。由于维修方案经多次确认,业主一直不同意实施修复而造成了延误。对于业主张先生反映的墙体砂浆问题,王主管和记者说:“墙体使用的砖是空心砖,对于砖块间的砂浆,业主只检测了局部,以局部的问题说明房子整体的问题显然是不合理的。”对于张先生曾要求将墙体推倒重建的意见,王主管表示这显然是不可能的:“业主张先生提供的由晋陵检测中心检测的墙体砌筑砂浆强度报告不符合规范要求及常州市建筑工程质量投诉程序。如果业主仍坚持认为墙体砌筑砂浆强度有问题,应该按照规范要求来选定检验测试单位进行检测,并且相关方都要到场。”

  常州市天宁房地产开发有限公司项目副经理刘海勇表示,张先生单方面检测的数据是无效的。刘经理表示,按照相关法律规定,他们重新约定请人来检测,2010年5月22日,开发商和张先生约好,并用张先生所选择的检测机构重新检测,并在张先生家中现场取好检测点。开发商提出:如果砂浆合格,则检测费用和恢复墙体原来面貌的费用由业主承担;而如果砂浆不合格的话,则由开发商承担。但张先生拒绝了。

  随后,记者联系上了常州市晋陵建设工程检测有限公司的周经理,周经理称,真正判定房子的砂浆是否合格,应该要对房子的整体批量进行仔细的检测。常州市建设工程质量监督站的工作人员表示,根据不同住宅建造要求,砂浆强度以施工图纸上标注的数据作为依据。双方要解决这一问题就应该共同委托一个权威部门重新检测。

  记者随即采访了常州乐天律师事务所的俞伯俊律师,俞律师表示,如果确实是房屋的品质的问题,业主可以向质监部门反映,接着进行取样检测。实在谈不拢,双方可以通过购房合同中的仲裁来解决。赔偿问题可由双方协商,协商无果可提起诉讼。业主能查看一下购房时签订的购房合同中保修期是多长,保修期限内发生的属于保修范围的质量上的问题,房地产开发企业应对造成的损失承担赔偿相应的责任。如果房产商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,能自行或委托他人修复。在修复完毕后,可以向法院起诉。