“以前车辆在地面随处可见，现在车辆进小区后直接驶入地下停车场，将地面空间还给了居民，真正的完成了人车分流，我们居住的安全感和幸福感比以前极大的提升！”柏树花园小区居民范阿姨高兴地说。

  范阿姨点赞的小区人车分流，是柏树花园小区结合“老旧改”实施的一项亮点工作。

  记者从江北区房产管理服务中心获悉，柏树花园被纳入今年的老旧小区改造项目，改造的主要内容有外墙改造、小区人车分流以及景观提升、公共部位雨污分流等。目前改造正在进行中，计划今年11月底竣工。

  江北区住建局党组成员、房产管理服务中心主任袁春萍表示：“老旧小区改造是一项民生工程，柏树花园因地制宜，聚民意、破难点、创亮点，使老旧小区改造成了让居民满意、为城市添彩的民心工程。”

  柏树花园小区位于江北区文教街道翠东社区，共有住宅7幢、楼道11个，有住户418户。

  “柏树花园是一个拆迁安置小区，地面车辆无序停放和外墙脱落、漏水，是居民改造意愿最强烈的两大难题。”文教街道翠东社区党委书记汪梦霞和记者说，“正是因为这一些难题一直未解决，一些居民拒缴物业费。这些年来，小区物业费缴纳率最低的时候仅20%，好的时候也就一半左右。”

  纳入老旧小区改造后，街道、社区就着手解决这一些难题。其中，地面停车“上改下”工作率先启动。“我们制定工作规划，取消地面停车位，仅保留10个大型车辆停车位。整个上改下工作于今年3月完成。”汪梦霞说。

  记者在现场看到，小区车辆从正大门驶入后没多久，就左拐至地下停车场。原先的车辆地面入口则由几个石墩“把守”。“遇到突发情况，这些临时阻挡设施是可以移除的。”

  地下停车场能满足居民的停车需求吗？汪梦霞和记者说：“小区地下停车场按照近1:1的比例配置，也就是说，地下有400余个停车位。目前，小区业主的包年车辆加上日常的临停车辆共有300多辆，地下停车场足够业主使用。”

  “地面停车位改到地下后，别提有多好了！邻里之间不再因乱停车、阻塞道路而起争执，少了车辆刮擦的纠纷，老人孩子走在小区里更安全了。”小区老住户苏师傅告诉记者。

  “上改下”完成后，让社区和物业想不到的是，柏树花园小区2021年度物业费收缴率从以前的不足一半，飙升至90%。

  记者在柏树花园小区看到，小区的外墙改造正在进行中。原外墙采用无机砂浆保温配多彩涂料饰面，房屋交付多年来，已出现多处开裂、脱落、渗水。

  此次改造采用新工艺，在对外墙进行局部缺陷置换修复的基础上，实施整体加固修复。简单而言，就是在外墙表面再造一层防水抗裂“硬壳层”，在其表面再进行饰面层施工。在“硬壳层”施工之前，对墙面已经空鼓的部位进行局部置换或以注浆的方式来进行修复，减少墙面的空鼓率。

  地面停车“上改下”给小区新增了大量活动空间。“环绕小区的一条400余米长的休闲漫步道已部分建成，正在打造乐林养心区乐享生活区乐忆滨水区乐活康体区四个景观节点。同时，小区还将设置多个口袋公园，作为居民放松身心、锻炼休闲的场所。”施工方现场负责人陈鸿达表示。

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  “以前车辆在地面随处可见，现在车辆进小区后直接驶入地下停车场，将地面空间还给了居民，真正实现了人车分流，我们居住的安全感和幸福感比以前大大提升！”柏树花园小区居民范阿姨高兴地说。

  范阿姨点赞的小区人车分流，是柏树花园小区结合“老旧改”实施的一项亮点工作。

  记者从江北区房产管理服务中心获悉，柏树花园被纳入今年的老旧小区改造项目，改造的主要内容包括外墙改造、小区人车分流以及景观提升、公共部位雨污分流等。目前改造正在进行中，计划今年11月底竣工。

  江北区住建局党组成员、房产管理服务中心主任袁春萍表示：“老旧小区改造是一项民生工程，柏树花园因地制宜，聚民意、破难点、创亮点，使老旧小区改造成了让居民满意、为城市添彩的民心工程。”

  柏树花园小区位于江北区文教街道翠东社区，共有住宅7幢、楼道11个，有住户418户。

  “柏树花园是一个拆迁安置小区，地面车辆无序停放和外墙脱落、漏水，是居民改造意愿最强烈的两大难题。”文教街道翠东社区党委书记汪梦霞告诉记者，“正是因为这些难题一直未解决，一些居民拒缴物业费。这些年来，小区物业费缴纳率最低的时候仅20%，好的时候也就一半左右。”

  纳入老旧小区改造后，街道、社区就着手解决这些难题。其中，地面停车“上改下”工作率先启动。“我们制定工作计划，取消地面停车位，仅保留10个大型车辆停车位。整个上改下工作于今年3月完成。”汪梦霞说。

  记者在现场看到，小区车辆从正大门驶入后没多久，就左拐至地下停车场。原先的车辆地面入口则由几个石墩“把守”。“遇到突发情况，这些临时阻挡设施是可以移除的。”

  地下停车场能满足居民的停车需求吗？汪梦霞告诉记者：“小区地下停车场按照近1:1的比例配置，也就是说，地下有400余个停车位。目前，小区业主的包年车辆加上日常的临停车辆共有300多辆，地下停车场足够业主使用。”

  “地面停车位改到地下后，别提有多好了！邻里之间不再因乱停车、阻塞道路而起争执，少了车辆刮擦的纠纷，老人孩子走在小区里更安全了。”小区老住户苏师傅告诉记者。

  “上改下”完成后，让社区和物业想不到的是，柏树花园小区2021年度物业费收缴率从以前的不足一半，飙升至90%。

  记者在柏树花园小区看到，小区的外墙改造正在进行中。原外墙采用无机砂浆保温配多彩涂料饰面，房屋交付多年来，已出现多处开裂、脱落、渗水。

  此次改造采用新工艺，在对外墙进行局部缺陷置换修复的基础上，实施整体加固修复。简单而言，就是在外墙表面再造一层防水抗裂“硬壳层”，在其表面再进行饰面层施工。在“硬壳层”施工之前，对墙面已经空鼓的部位进行局部置换或以注浆的方式做修复，减少墙面的空鼓率。

  地面停车“上改下”给小区新增了大量活动空间。“环绕小区的一条400余米长的休闲漫步道已部分建成，正在打造乐林养心区乐享生活区乐忆滨水区乐活康体区四个景观节点。同时，小区还将设置多个口袋公园，作为居民放松身心、锻炼休闲的场所。”施工方现场负责人陈鸿达表示。